نمایش محتوا
مهاجرپذیری و کاهش قدرت خرید مسکن؛ عامل افزایش نرخ اجاره ها در یزد
به گزارش سرو ابرکوه به نقل از یزد آوا، موضوع اجاره مسکن همواره از موضوعاتی به شمار می رود که اخبار و تحولات آن برای بخش قابل توجهی از اقشار جامعه اعم از مستاجر و موجر مهم است.
معمولا افزایش قیمت اجاره بها زمانی رخ میدهد که قدرت خرید مسکن کاهش پیدا کند و تا زمانی که قدرت خانه دار کردن فراهم نشود و شرایط اقتصادی مناسبی وجود نداشته باشد باید منتظر افزایش قیمت اجاره بود.
افزایش 10 درصدی اجاره بها در یزد در پی کاهش قدرت خرید مسکن
دبیر اجرایی اتحادیه صنف مشاوران املاک یزد در مصاحبه با خبرنگار یزد آوا، با بیان اینکه نرخ اجاره بهای مسکن در یزد با افزایش 10 تا 15 درصدی نسبت به سال گذشته مواجه بوده است، گفت: با وجود اینکه نرخ تورم در افزایش نرخ اجاره بها نقش دارد اما میزان اجاره بها یا رهن، موضوعی توافقی میان موجر و مستاجر است و براساس توافقی که میان این دو صورت میگیرد تعیین میشود.
«حسن ذوالفقاری» افزود: در سراسر کشور تعیین نرخ اجاره بها مسکن براساس توافق بین موجر و مستاجر صورت میگیرد و نظارت خاصی نیز بر آن وجود ندارد.
وی گفت: کاهش قدرت خرید مردم موجب شده تا مردم توانایی خرید مسکن را نداشته باشند و همچنین افزایش مصالح ساختمانی و هزینههایی ساخت مسکن مردم را بیشتر به اجاره مسکن سوق داده که همین دلایل موجب افزایش اجاره بها شده است.
خرید و فروش مسکن در یزد انجام نمیشود
وی با بیان اینکه قیمت زمین و مسکن در چهار سال گذشته دچار رکود بوده است، افزود: خرید و فروش در بازار مسکن انجام نمیشود و اندک معاملهای نیز که در این بازار انجام میشود، مسکن زیر قیمت به فروش میرسد.
ذوالفقاری تصریح کرد: دولت باید تدبیری بیندیشد تا با کاهش قیمت زمین و مصالح ساختمانی وهمچنین هزینههایی که برای ساخت مسکن از جمله دریافت اشتراک کنتور آب و برق، هزینههای نظام مهندسی، شهرداری و ... وجود دارد مردم را به سمت خانهسازی سوق دهد.
وی ادامه داد: دولت همچنین میتواند انبوه سازی کند و با اجاره به مردم هزینه اجاره بها را کاهش دهد.
یکی از مشاوران املاک یزد نیز در مصاحبه با خبرنگار یزد آوا گفت: روستاهای اطراف شهرهایی چون شیراز از مرکزیت این شهر فاصله دارند و یزد نیز به دلیل صنعتی بودن مهاجران زیادی را از این مناطق جذب میکند که همین موضوع دلیلی بر افزایش اجارهبها در استان یزد شده است.
چوپان زاده با بیان اینکه اجاره بها با رشد 10 درصدی در یزد مواجه است، ادامه داد: با توجه به رکود؛ تورم و عدم پرداخت به موقع حقوق و دستمزد نرخ اجاره بها با توافقی که صورت میگیرد حداقل دارای رشد ثابت 5 درصد هست.
وی گفت: در خرید و فروش مسکن هیچ رشدی دیده نمیشود و با توجه به تورمی که وجود دارد اکثرا در بخش مسکن فروشنده هستند و میتوان گفت قیمت مسکن با رشد 5 درصدی مواجه بوده است.
مهاجرپذیری یزد؛ عامل افزایش اجاره بهای مسکن
این مشاوراملاک ادامه داد: روستاییانی که از استانهای اطراف مانند اقلید و بوانات شیراز ساکن هستند منتظر هستند تا با اتمام تابستان و برداشت محصولاتشان همزمان با باز شدن مدارس به یزد مهاجرت کنند و این مهاجرت موجب میشود تا بازار مسکن تکانی به خود دهد و با افزایش اجازه بها مواجه شود و پس از آن به حالت عادی برمیگردد.
وی تصریح کرد: یزد استانی صنعتی است و در شهرهایی چون میبد و اردکان به واسطه کارخانههای و شهرک صنعتی که وجود دارد افراد زیادی از استانهای همجوار برای اشتغال به این شهرها مهاجرت میکنند و از این جهت به دلیل افزایش تقاضا برای اجاره مسکن، نرخ اجاره بها نیز افزایش مییابد.
چوپانزاده با بیان اینکه مهاجر پذیری یزد تاثیر زیادی بر تورم، افزایش اجاره بها، اصالت فرهنگ شهر نشینی استان و ... دارد، افزود: دولت باید پروانه تاسیس کارخانهها و واحدهای تولیدی را براساس نرخ جمعیت استان صادر کند تا مهاجرت برای کار کاهش یابد و علاه بر تاثیرات دیگری که برای استان به همراه دارد سبب افزایش اجاره بها نشود.
این مشاور املاک فعال در منطقه آزادشهر گفت: نرخ بالای اجاره بها در آزادشهر نسبت به منطقه صفائیه و همچنین داخل شهر نیز به دلیل حضور مهاجرانی از استانهای خوزستان، فارس، کرمان و ... برای اشتغال و همچنین امکاناتی که در این منطقه به دلیل مهاجرپذیربودن نسبت به مناطق دیگر فراهم آمده ، است.
انتهای پیام/
مطالب مرتبط:
یادداشت
| |
| |
| |
| |
| |
| |
|
گفتگو
| |
| |
| |
| |
| |
| |
|
شهرستان ابرکوه
- برداشت ۱۵ هزار تن زردآلو در ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- رادیو شهری ابرکوه راه اندازی شود (باز کردن در صفحه جدید)
- ثبت نام 100 نفر در طرح اقدام ملی مسکن ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- کاهش 20 درصدی برداشت هلو و شلیل در ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- اختصاص ۷۰ میلیارد کمک بلاعوض برای توسعه سامانه آبیاری نوین در ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- آغاز ضدعفونی محل نگهداری احشام در ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- کودک کتابخوان ابرکوهی برگزیده پویش ملی «با کتاب در خانه» شد (باز کردن در صفحه جدید)
- اجرای تعزیه در اسدآباد ابرکوه با قدمت نیمقرن به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- اردی؛ محلهای عاشورایی در دل شهر مهردشت به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- اجرای نخستین مانور مشترک «مدیریت ازدحام مصدومان ترافیکی» در ابرکوه+ عکس (باز کردن در صفحه جدید)
- عزاداری واقعی با معرفت و شناخت همراه است/ برخورد قاطعانه و بیتعارف قوه قضائیه با مفسدان نماد امربهمعروف و نهی از منکر است (باز کردن در صفحه جدید)
- افتتاح نخستین نمایشگاه عکس «نمای محرم» در سیدون علی نقیا ابرکوه به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- بدحجابی و پوشش نامناسب زنان ریشه در بیغیرتی مردان دارد/ با حفظ دین و ناموس، امام زمان را یاری کنیم (باز کردن در صفحه جدید)
- آیین تکریم و معارفه مسئول دفتر نمایندگی ولیفقیه در سپاه ابرکوه+ تصاویر (باز کردن در صفحه جدید)
- علت کنسل شدن اجرای ورزش زورخانهای بخش بهمن در جشن غدیر ابرکوه چه بود؟ (باز کردن در صفحه جدید)
- عزاداری سکولار و بدون خروجی سیاسی در بین مردم جایگاهی ندارد (باز کردن در صفحه جدید)
- استقبال از محرم و تعویض پرچمهای امامزاده احمد (ع) ابرکوه به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- کتابخوان 8 ساله ابرکوهی برگزیده نخستین جشنواره ملی «هدهد سفید» شد+ عکس (باز کردن در صفحه جدید)
- نامگذاری دو خیابان به نام «زکات» در بخش بهمن شهرستان ابرکوه+ عکس (باز کردن در صفحه جدید)
- دستگیری 3 سارق در ابرکوه و اعتراف به 20 فقره سرقت (باز کردن در صفحه جدید)
استان یزد
- افزایش 10 میلیون تومانی سقف تسهیلات مسکن روستایی (باز کردن در صفحه جدید)
- موزه آب یزد تعطیل شد (باز کردن در صفحه جدید)
- خسارت 5 درصدی آفت مگس مدیترانه ای در یزد در سال گذشته (باز کردن در صفحه جدید)
- فعالیت ۱۰۰ شرکت دانش بنیان در استان یزد (باز کردن در صفحه جدید)
- تولید ماسک در یزد 100 درصد افزایش یافت (باز کردن در صفحه جدید)
- افشای هویت تروریستی ارتش آمریکا در کتاب «حام» (باز کردن در صفحه جدید)
- خرید تضمینی بیش از هزار تن گندم از کشاورزان یزدی (باز کردن در صفحه جدید)
- تامین 90 درصد گوشت یزد از خارج استان/ پایین نگهداشتن قیمت گوشت در استان موجب کاهش واردات دام است (باز کردن در صفحه جدید)
- مدیران شایسته باید جایگزین مریدان وابسته شوند (باز کردن در صفحه جدید)
- ثبت نام 100 نفر در طرح اقدام ملی مسکن ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- خانوادهها با بهانهگیری جلوی راه ازدواج فرزندان خود سنگاندازی نکنند (باز کردن در صفحه جدید)
- حضور پیرغلامان 25 کشور اسلامی در یزد/ با برگزاری اجلاس پیرغلامان بار دیگر شور حسینی را شاهد خواهیم بود (باز کردن در صفحه جدید)
- در مجالس روزهای پایانی ماه ذیالحجه، جریان مباهله تبیین شود/ لزوم توجه به مجالس شادی اهل بیت (ع) (باز کردن در صفحه جدید)
- اینجا خیلی حس و حال خوبی دارم/ دوست دارم دوباره به حج بیایم (باز کردن در صفحه جدید)
- هشتگ "یزد_دیدنی" و "یزد_شهر_بادگیرها"ترند نخست توئیتر فارسی شد (باز کردن در صفحه جدید)
- تجلیل از خیرین مدرسه ساز و مدرسه یار اسفندآباد ابرکوه به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- مرحله دوم توزیع میوه در یزد آغاز شد (باز کردن در صفحه جدید)
- کاهش ازدواج و افزایش طلاق در 11 ماهه سال 97 در یزد (باز کردن در صفحه جدید)
- رونق تولید گردونه اقتصادی کشور را به حرکت درمیآورد (باز کردن در صفحه جدید)
- به عملکرد خودم نمره 16 میدهم (باز کردن در صفحه جدید)