نمایش محتوا
گزارش/
یزدیها همچنان درانتظار کاهش قیمت دربازار مسکن/ افزایش تقاضای رهن و اجاره وکاهش تقاضای خرید
رکود اقتصادی که بر کشور حــاکــم شـده اسـت، بخشهای مختلف از جمله ساختمان و بازار مسکن را نیز به شدت راکد کرده است؛ در حالی که انتظار میرفت، در سال جدید این بازار تکانی بخورد اما به گفته فعالان این صنف، شرایط این صنعت از سال گذشته هم بدتر شده است.
به گزارش سرو ابرکوه، رکود اقتصادی که بر کشور حــاکــم شـده اسـت، بخشهای مختلف از جمله ساختمان و بازار مسکن را نیز به شدت راکد کرده است؛ در حالی که انتظار میرفت، در سال جدید این بازار تکانی بخورد اما به گفته فعالان این صنف، شرایط این صنعت از سال گذشته هم بدتر شده است.
همشهری نوشت: رکود بازار مسکن، صنعت ساختمانسازی را نیز راکد کرده است به طوری که کمتر شاهد سرمایهگذاری انبوه سازان در این صنعت هستیم و ساختمانهای نیمه کاره زیادی نیز در شهر مشاهده میشود.
کاهش تقاضای خرید مسکن
پیش از ورود بازار مسکن به دوره رکود، قیمتها به حدی افزایش یافته بود که دیگر خریداران توان پرداخت آن را نداشتند و به نظر میرسد همین موضوع موجب ایجاد رکود تورمی در این بازار شد و روند افزایشی قیمت مسکن تقاضای خرید را نیز کمتر و کمتر کرده است.
متقاضیان خرید مسکن، همچنان در انتظار پایین آمدن قیمت مسکن هستند و این انتظار چند سال به طول انجامیده است.
برخی از شهروندان مالک زمین و سازندگان نیز در انتظار ارزان شدن مصالح و بهتر شدن شرایط ساخت و ساز، از ساختمان سازی دست کشیدهاند.
افزایش تقاضای رهن و اجاره
دبیر اجرایی اتحادیه صنف مشاوران املاک یزد میگوید: قیمت مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته 8درصد کاهش یافته است.
«حسن ذوالفقاری» میافزاید: مردم برای تامین مسکن، چارهای جز اجاره و رهن واحدهای مسکونی ندارند و تقاضا برای اجاره افزایش یافته است؛ از این رو نرخ رهن و اجاره در سال جاری حدود 8درصد افزایش یافته است.
وی تاکید میکند: برخی توانایی پرداخت بهای اجاره مسکن خود را هم ندارند و این نشان از کاهش قدرت اقتصادی مردم دارد که وابسته به شرایط اقتصادی کشور است.
قیمت ساختمان، زمین و آپارتمان
دبیر اتحادیه مشاوران املاک یزد میگوید: رکود حاکم بر بازار مسکن در همه نقاط شهر مشهود است و ساخت و ساز در هیچ نقطه ای، مشاهده نمیشود از این رو قیمتها رو به کاهش است.
این مشاور املاک میافزاید: قیمت ساختمان در استان بر اساس کیفیت ساخت و نوع مصالح از متری 500 هزار تومان تا یک میلیون و 400 هزار تومان متغیر است.
ذوالفقاری میگوید: ساختمانهایی که متری 500 هزار تومان قیمت دارند اغلب ساختمانهای قدیمی هستند که شناژ بندی عمودی را رعایت نکردهاند.
وی قیمت متری 1/4 میلیون تومانی را نیز مربوط به ساختمانهای لوکس با مصالح ساختمانی با کیفیت و سنگهای مرغوب اعلام میکند.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک یزد با اشاره به انتشار خبر ارزان شدن آهن آلات و میلگرد، ادامه میدهد: مردم همواره در انتظار ارزان شدن مصالح و قیمت تمام شده ساختمان و به ویژه زمین هستند، ما نیز امیدواریم که مصالح و مسکن نیز ارزان شود تا رکود از بازار برداشته شود.
ذوالفقاری با اشاره به افزایش میل آپارتمان نشینی در بین مردم یزد میگوید: با گران شدن آپارتمان در یزد که به مرز 2/5 میلیون تومان برای هر مترمربع نیز رسیده است، کسی قدرت خرید آپارتمان را نیز ندارد.
ارزیابی بازار مسکن استان یزد
یکی از مشاوران املاک یزد میگوید: وضعیت بازار مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته بدتر شده است و رکود حاکم بر بازار، فشار زیادی بر فعالان این صنف وارد کرده است.
«محمدحسن نیکتا» میافزاید: آینده بازار مسکن و صنعت ساختمان اصلا قابل پیش بینی نیست، چرا که تا شرایط اقتصادی کشور بهتر نشود و توافقها به نتیجه نرسد، بازار تکانی نخواهد خورد.
وی با بیان اینکه رکود تورمی در تمام حوزهها از جمله مسکن، بر کشور حاکم شده است، ادامه میدهد: این رکود و تورم، حتی تمایل انبوه سازان و سرمایهگذاران صنعت ساختمان را نیز به شدت کاهش داده است.
این مشاور املاک با تاکید بر اینکه در بازار فعلی، شرایط مناسبی برای سرمایهگذاری در صنعت ساختمان نیست، اضافه میکند: اغلب انبوه سازان، مجتمع جدیدی را در دست ساخت ندارند و ساختمانهای قبلی آنها نیز همچنان نیمه کاره است.
نیکتا با تاکید بر اینکه خرید مسکن و ساخت و ساز به سرمایه کلان نیاز دارد، تاثیر رکودو تورم بر بازار مسکن را به نسبت سایر کالاهای مورد نیاز مردم، بیشتر میداند.
وی میافزاید: تورم حاکم بر بازار مسکن، تمایل به آپارتماننشینی را در بین زوجهای یزدی افزایش داده است در حالی که تمایل به ویلانشینی همچنان در بین مردم یزد، رواج دارد.
این مشاور املاک استان درباره کیفیت ساخت و ساز در استان نیز میگوید: کیفیت ساخت و ساز با نظارتهای مستمر و پیگیریهای سازمان نظام مهندسی ساختمان، بسیار مطلوب است و همین کیفیت بالا، قیمت تمام شده را افزایش میدهد.
انتهای پیام/ع
مطالب مرتبط:
یادداشت
| |
| |
| |
| |
| |
| |
|
گفتگو
| |
| |
| |
| |
| |
| |
|
شهرستان ابرکوه
- برداشت ۱۵ هزار تن زردآلو در ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- رادیو شهری ابرکوه راه اندازی شود (باز کردن در صفحه جدید)
- ثبت نام 100 نفر در طرح اقدام ملی مسکن ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- کاهش 20 درصدی برداشت هلو و شلیل در ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- اختصاص ۷۰ میلیارد کمک بلاعوض برای توسعه سامانه آبیاری نوین در ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- آغاز ضدعفونی محل نگهداری احشام در ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- کودک کتابخوان ابرکوهی برگزیده پویش ملی «با کتاب در خانه» شد (باز کردن در صفحه جدید)
- اجرای تعزیه در اسدآباد ابرکوه با قدمت نیمقرن به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- اردی؛ محلهای عاشورایی در دل شهر مهردشت به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- اجرای نخستین مانور مشترک «مدیریت ازدحام مصدومان ترافیکی» در ابرکوه+ عکس (باز کردن در صفحه جدید)
- عزاداری واقعی با معرفت و شناخت همراه است/ برخورد قاطعانه و بیتعارف قوه قضائیه با مفسدان نماد امربهمعروف و نهی از منکر است (باز کردن در صفحه جدید)
- افتتاح نخستین نمایشگاه عکس «نمای محرم» در سیدون علی نقیا ابرکوه به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- بدحجابی و پوشش نامناسب زنان ریشه در بیغیرتی مردان دارد/ با حفظ دین و ناموس، امام زمان را یاری کنیم (باز کردن در صفحه جدید)
- آیین تکریم و معارفه مسئول دفتر نمایندگی ولیفقیه در سپاه ابرکوه+ تصاویر (باز کردن در صفحه جدید)
- علت کنسل شدن اجرای ورزش زورخانهای بخش بهمن در جشن غدیر ابرکوه چه بود؟ (باز کردن در صفحه جدید)
- عزاداری سکولار و بدون خروجی سیاسی در بین مردم جایگاهی ندارد (باز کردن در صفحه جدید)
- استقبال از محرم و تعویض پرچمهای امامزاده احمد (ع) ابرکوه به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- کتابخوان 8 ساله ابرکوهی برگزیده نخستین جشنواره ملی «هدهد سفید» شد+ عکس (باز کردن در صفحه جدید)
- نامگذاری دو خیابان به نام «زکات» در بخش بهمن شهرستان ابرکوه+ عکس (باز کردن در صفحه جدید)
- دستگیری 3 سارق در ابرکوه و اعتراف به 20 فقره سرقت (باز کردن در صفحه جدید)
استان یزد
- افزایش 10 میلیون تومانی سقف تسهیلات مسکن روستایی (باز کردن در صفحه جدید)
- موزه آب یزد تعطیل شد (باز کردن در صفحه جدید)
- خسارت 5 درصدی آفت مگس مدیترانه ای در یزد در سال گذشته (باز کردن در صفحه جدید)
- فعالیت ۱۰۰ شرکت دانش بنیان در استان یزد (باز کردن در صفحه جدید)
- تولید ماسک در یزد 100 درصد افزایش یافت (باز کردن در صفحه جدید)
- افشای هویت تروریستی ارتش آمریکا در کتاب «حام» (باز کردن در صفحه جدید)
- خرید تضمینی بیش از هزار تن گندم از کشاورزان یزدی (باز کردن در صفحه جدید)
- تامین 90 درصد گوشت یزد از خارج استان/ پایین نگهداشتن قیمت گوشت در استان موجب کاهش واردات دام است (باز کردن در صفحه جدید)
- مدیران شایسته باید جایگزین مریدان وابسته شوند (باز کردن در صفحه جدید)
- ثبت نام 100 نفر در طرح اقدام ملی مسکن ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- خانوادهها با بهانهگیری جلوی راه ازدواج فرزندان خود سنگاندازی نکنند (باز کردن در صفحه جدید)
- حضور پیرغلامان 25 کشور اسلامی در یزد/ با برگزاری اجلاس پیرغلامان بار دیگر شور حسینی را شاهد خواهیم بود (باز کردن در صفحه جدید)
- در مجالس روزهای پایانی ماه ذیالحجه، جریان مباهله تبیین شود/ لزوم توجه به مجالس شادی اهل بیت (ع) (باز کردن در صفحه جدید)
- اینجا خیلی حس و حال خوبی دارم/ دوست دارم دوباره به حج بیایم (باز کردن در صفحه جدید)
- هشتگ "یزد_دیدنی" و "یزد_شهر_بادگیرها"ترند نخست توئیتر فارسی شد (باز کردن در صفحه جدید)
- تجلیل از خیرین مدرسه ساز و مدرسه یار اسفندآباد ابرکوه به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- مرحله دوم توزیع میوه در یزد آغاز شد (باز کردن در صفحه جدید)
- کاهش ازدواج و افزایش طلاق در 11 ماهه سال 97 در یزد (باز کردن در صفحه جدید)
- رونق تولید گردونه اقتصادی کشور را به حرکت درمیآورد (باز کردن در صفحه جدید)
- به عملکرد خودم نمره 16 میدهم (باز کردن در صفحه جدید)