نمایش محتوا
نیاز به مسکن را سخره گرفتهاند؟!/ از پرداخت 2/5 برابری وام مسکن!
به گزارش سرو ابرکوه، بخش مسکن به لحاظ آن که با بیش از 110 صنعت یا فعالیت در ارتبط است یکی از بخشهای مهم و تاثیرگذار در اقتصاد کشور محسوب میشود. بخش مسکن یکی از محورهای اصلی اقتصاد جامعه و موتور محرکه افزایش رشد اقتصادی است و شتاب در فعالیتهای مسکن در سرعت گیری رشد اقتصاد کشور نقش موثری دارد.
اما در چند سال اخیر این بخش مهم اقتصادی کشور در رکود بیسابقهای گرفتار شده است و با توجه به تاثیرگذاری این بخش بر سایر بخشهای کشور، بسیاری از کارشناسان خروج بخش مسکن از رکود را عامل تحرک سایر بخشهای و افزایش سقف تسهیلات مسکن در این شرایط را لازمه رشد بخش مسکن میدانند.
متاسفانه در دو سال گذشته در نتیجه سیاستهای انقباضی دولت و شرایط بوجود آمده در کشور، رکود بر اکثر بخشهای اقتصادی کشور سایه افکنده و خیال رفتن ندارد.
با شدت گرفتن رکود در کشور دولت در اقدامی شتاب زده و غیرکارشناسی بسته خروج از رکودی را طراح کرد. پس از اعطای وام 25 میلیونی خودرو در جهت منافع و جیب خودرو سازان به اسم خروج از رکود، وام 60 میلیونی مسکن نیز که در جهت کمک به رونق تولید در بخش مسکن طراحی و ابلاغ شد.
این وام مسکن در نتیجه مذارکات طولانی بانک مرکزی و بانک مسکن تدوین شده است. بر اساس تصمیم اخیر شورای پول و اعتبار نرخ سود این وام از 16 درصد به 18.5 درصد رسید و همزمان سقف آن نیز حدودا دو برابر شد.
آن چه به عنوان وام مسکن به مشتریان عرضه میشود یک وام 60 میلیونی مسکن با نرخ بهره 18.5 درصد و بازپرداخت آن 12 ساله است.
در روش باز پرداخت به روش ساده، اقساط تسهیلات 60 میلیون تومانی در تهران به روش ساده یک میلیون و 4 هزار تومان و اقساط تسهیلات 50 میلیون تومانی در مراکز استانها و شهرهای با جمعیت 200 هزار نفر جمعیت 870 هزار تومان و در سایر شهرها 695 هزار تومان می باشد و درصورت دریافت وام 10 میلیونی جعاله مبلغ قسط این تسهیلات نیز از محل اوراق با نرخ سود 18.5% و مدت باز پرداخت 5 ساله ماهیانه حدودا 257 هزار تومان است.
در مجموع فرد وام گیرنده در شهر تهران باید ماهانه یک میلیون و 261 هزار تومان در مراکز استان ها یک میلیون و 126 هزار تومان و در سایر شهرها 952 هزار تومان قسط پرداخت کند.
در مجموع میزان سود پرداختی برای وام 60 میلیونی تهرانیها 90 میلیون تومان و برای وام 50 میلیونی مراکز استانها 74 میلیون تومان و برای وام 40 میلیونی باید 60 میلیون تومان فقط سود پرداخت شود. تقریبا بیش از 2/5 برابر مبلغ وام باید طی 12 سال بازپرداخت شود.
در روش پلکانی که سود بیشتری پرداخت میشود میزان اقساط، به صورت ماهیانه افزایش مییابد به صورتی که اولین قسط آن در این روش از 740 هزار تومان شروع میشود. میزان سود پرداختی به روش پلکانی بسته به این که به بازپرداخت به شکل پلکانی سالانه، چهارساله یا پنج ساله باشد متفاوت است و در این روش نیز فرد وام گیرنده باید بیش از 80 میلیون تومان سود پرداخت کند.
برای کسب اطلاعات دقیق از میزان اقساط و سود پرداختی میتوانید به این لینک مراجعه کنید.
علاوه بر نرخ بهره بالای این وام فرد وام گیرنده باید هزینه زیادی نیز باید بابت خرید اوراق حقتقدم پرداخت کند؛ در مصوبه جدید که ابلاغ شده است، برای استفاده از تسهیلات 60 میلیون تومانی معادل 120 ورقه 500 هزار تومانی، برای تسهیلات 50 میلیون تومانی معادل 100 ورقه و تسهیلات 40 میلیون تومانی معادل 80 ورقه تعیین شده است. به عبارتی به ازای هر یک میلیون تومان باید یک امتیاز 150 هزار تومانی خریداری که برای وام 50 میلیونی باید 9 میلیون فقط اوراق حق تقدم خریداری شود.
بنظر نمیرسد اعطای وام مسکن با نرخ بهره 18.5 درصد در شرایطی که نرخ تورم به کمتر از ده درصد رسیده است بتواند بازار مسکن را تکان دهد زیرا تعداد کمی از متقاضیان توانایی بازپرداخت آن را خواهند داشت.
بالا بودن نرخ بهره این وام از رغبت افراد برای دریافت آن کاسته است و انتقادات گستردهای را به دنبال داشته است. زیرا کمتر کسی توانایی بازپرداخت آن را دارد.جدا از این، دریافت نزدیک به دو برابر مبلغ وام به عنوان سود به دور از انصاف و آن چه به عنوان بانکداری اسلامی گفته میشود است.
هدف از اعطای این وام کمک به رونق تولید در بخش مسکن که مدتها در رکود به سر میبرد بیان شده است اما کارشناسان معتقدند تا زمانی که نرخ سود بانکی کاهش نیابد مسکن از رکود خارج نمی شود و با ادامه رکود در این بخش نباید منتظر رونق در سایر بازارها نیز بود.
بنظر میرسد مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی در زندگی از دید برنامهریزان حاضر کشور کم اهمیت تر از خودرو و صنعت خودروسازی است.
این وام که با هدف کمک به رونق تولید در بخش مسکن طراحی شده است بعید است با این شرایطی که برای این وام و تسهیلات قرار داده شده این هدف محقق شود.
آوای اقتصاد
انتهای پیام/س*
مطالب مرتبط:
- 20 میلیارد ریال وام ساخت مسکن در ابرکوه پرداخت شد
- ضمانتهای "مندرآوردی" برخی شعب بانک مسکن برای پرداخت وام
- یارانه هیچ گروهی قطع نشده/برنامهای برای حذف یارانه نان نداریم/وام مسکن۵۰میلیون/واکنش جالب به جلسه و اظهارات انتخاباتی جهانگیری
- جزئیات اقساط وامهای ۴۰، ۶۰ و ۸۰ میلیونی مسکن +جدول
- بازار مسکن مهریز در رکود به سر می برد
- تمامی مددجویان کمیته امداد استان یزد تا پایان سال آینده خانه دار می شوند
- کلیه شهروندان می توانند از تسهیلات مسکن در بافت فرسوده استفاده کنند
یادداشت
| |
| |
| |
| |
| |
| |
|
گفتگو
| |
| |
| |
| |
| |
| |
|
شهرستان ابرکوه
- برداشت ۱۵ هزار تن زردآلو در ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- رادیو شهری ابرکوه راه اندازی شود (باز کردن در صفحه جدید)
- ثبت نام 100 نفر در طرح اقدام ملی مسکن ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- کاهش 20 درصدی برداشت هلو و شلیل در ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- اختصاص ۷۰ میلیارد کمک بلاعوض برای توسعه سامانه آبیاری نوین در ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- آغاز ضدعفونی محل نگهداری احشام در ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- کودک کتابخوان ابرکوهی برگزیده پویش ملی «با کتاب در خانه» شد (باز کردن در صفحه جدید)
- اجرای تعزیه در اسدآباد ابرکوه با قدمت نیمقرن به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- اردی؛ محلهای عاشورایی در دل شهر مهردشت به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- اجرای نخستین مانور مشترک «مدیریت ازدحام مصدومان ترافیکی» در ابرکوه+ عکس (باز کردن در صفحه جدید)
- عزاداری واقعی با معرفت و شناخت همراه است/ برخورد قاطعانه و بیتعارف قوه قضائیه با مفسدان نماد امربهمعروف و نهی از منکر است (باز کردن در صفحه جدید)
- افتتاح نخستین نمایشگاه عکس «نمای محرم» در سیدون علی نقیا ابرکوه به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- بدحجابی و پوشش نامناسب زنان ریشه در بیغیرتی مردان دارد/ با حفظ دین و ناموس، امام زمان را یاری کنیم (باز کردن در صفحه جدید)
- آیین تکریم و معارفه مسئول دفتر نمایندگی ولیفقیه در سپاه ابرکوه+ تصاویر (باز کردن در صفحه جدید)
- علت کنسل شدن اجرای ورزش زورخانهای بخش بهمن در جشن غدیر ابرکوه چه بود؟ (باز کردن در صفحه جدید)
- عزاداری سکولار و بدون خروجی سیاسی در بین مردم جایگاهی ندارد (باز کردن در صفحه جدید)
- استقبال از محرم و تعویض پرچمهای امامزاده احمد (ع) ابرکوه به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- کتابخوان 8 ساله ابرکوهی برگزیده نخستین جشنواره ملی «هدهد سفید» شد+ عکس (باز کردن در صفحه جدید)
- نامگذاری دو خیابان به نام «زکات» در بخش بهمن شهرستان ابرکوه+ عکس (باز کردن در صفحه جدید)
- دستگیری 3 سارق در ابرکوه و اعتراف به 20 فقره سرقت (باز کردن در صفحه جدید)
استان یزد
- افزایش 10 میلیون تومانی سقف تسهیلات مسکن روستایی (باز کردن در صفحه جدید)
- موزه آب یزد تعطیل شد (باز کردن در صفحه جدید)
- خسارت 5 درصدی آفت مگس مدیترانه ای در یزد در سال گذشته (باز کردن در صفحه جدید)
- فعالیت ۱۰۰ شرکت دانش بنیان در استان یزد (باز کردن در صفحه جدید)
- تولید ماسک در یزد 100 درصد افزایش یافت (باز کردن در صفحه جدید)
- افشای هویت تروریستی ارتش آمریکا در کتاب «حام» (باز کردن در صفحه جدید)
- خرید تضمینی بیش از هزار تن گندم از کشاورزان یزدی (باز کردن در صفحه جدید)
- تامین 90 درصد گوشت یزد از خارج استان/ پایین نگهداشتن قیمت گوشت در استان موجب کاهش واردات دام است (باز کردن در صفحه جدید)
- مدیران شایسته باید جایگزین مریدان وابسته شوند (باز کردن در صفحه جدید)
- ثبت نام 100 نفر در طرح اقدام ملی مسکن ابرکوه (باز کردن در صفحه جدید)
- خانوادهها با بهانهگیری جلوی راه ازدواج فرزندان خود سنگاندازی نکنند (باز کردن در صفحه جدید)
- حضور پیرغلامان 25 کشور اسلامی در یزد/ با برگزاری اجلاس پیرغلامان بار دیگر شور حسینی را شاهد خواهیم بود (باز کردن در صفحه جدید)
- در مجالس روزهای پایانی ماه ذیالحجه، جریان مباهله تبیین شود/ لزوم توجه به مجالس شادی اهل بیت (ع) (باز کردن در صفحه جدید)
- اینجا خیلی حس و حال خوبی دارم/ دوست دارم دوباره به حج بیایم (باز کردن در صفحه جدید)
- هشتگ "یزد_دیدنی" و "یزد_شهر_بادگیرها"ترند نخست توئیتر فارسی شد (باز کردن در صفحه جدید)
- تجلیل از خیرین مدرسه ساز و مدرسه یار اسفندآباد ابرکوه به روایت تصویر (باز کردن در صفحه جدید)
- مرحله دوم توزیع میوه در یزد آغاز شد (باز کردن در صفحه جدید)
- کاهش ازدواج و افزایش طلاق در 11 ماهه سال 97 در یزد (باز کردن در صفحه جدید)
- رونق تولید گردونه اقتصادی کشور را به حرکت درمیآورد (باز کردن در صفحه جدید)
- به عملکرد خودم نمره 16 میدهم (باز کردن در صفحه جدید)