به گزارش سروابرکوه، صنعتی سازی از عمده فعالیت های دولت های نهم و دهم در حوزه مسکن است به گونه ای که با بررسی و تامین فناوری های نوین و هچنین ارایه شیوه های جدید صنعتی سازی فرصت تحقق این ماموریت که در قانون به صراحت به آن اشاره شده، فراهم شده است.

هدف از صنعتی سازی ساختمان بالا بردن سرعت تولید و افزایش سهم تولیدات کارخا نه ای و کاهش سهم اجراء و تغییر آن به نصب و مونتاژ می باشد که از نتایج و آثار آن می توان به ؛ سبک سازی، مقاوم سازی ، صرفه جوئی در مصالح ، کاهش مصرف انرژی در دوران ساخت و بهره برداری ، کاهش دوره ساخت و در نتیجه کاهش هزینه های ساخت و ساز و بهره برداری از ساختمان اشاره کرد.

میزان صنعتی سازی ساختمان در کشور در حالی از حدود یک درصد در طول دولت های هفتم و هشتم به بیش از ۳۵ درصد تا پایان سال ۱۳۹۱ رسیده است که در قانون پنجم توسعه تصریح شده که باید به ۴۰ درصد رشد در صنعتی سازی ساختمان در پایان این قانون (سال ۱۳۹۴) دست یابیم. تا کنون بیش از ۸۷ درصد از هدفگذاری صورت گرفته در این زمینه با برنامه ریزی و مدیریت دولت های نهم و دهم در استفاده از تکنولوژی جدید در صنعت ساختمان محقق شده است.

**تعداد واحدهای مسکونی ایجاد شده

همچنین در دولت اصلاحات در مجموع ۳ میلیون و ۱۷۸ هزار واحد مسکن شهری و حدود ۸۱ هزار واحد مسکن روستایی در کشور تولید شده که متوسط عملکرد سالانه این دولت در بخش ساخت مسکن شهری ۳۹۱ هزار واحد و در بخش مسکن روستایی ۱۰ هزار واحد بوده است.

این در حالی است در ۷.۵ سال گذشته ۵ میلیون و ۷۶۹ هزار واحد مسکن شهری و حدود یک میلیون و ۶۲۴ هزار واحد مسکن روستایی در دولتهای نهم و دهم تولید و به بهره برداری رسید. بدین ترتیب متوسط ساخت مسکن شهری در دولت احمدی نژاد برابر با ۷۶۹ هزار واحد در هر سال و در بخش مسکن روستایی ۲۳۲ هزار واحد در هر سال بوده است.

براساس آمارهای موجود در وزارت راه و شهرسازی، متوسط سالانه تولید مسکن شهری در دولت احمدی نژاد نسبت به دولت اصلاحات ۹۷ درصد افزایش داشته است. همچنین مقایسه آمارهای موجود در زمینه مسکن روستایی نیز نشان می دهد متوسط سالانه تولید مسکن روستایی در دولت احمدی نژاد نسبت به دولت اصلاحات بیش از ۲۱ برابر شده که این امر نشان از توجه جدی دولت احمدی نژاد برای تامین مسکن اقشار کم درآمد جامعه و در راستای اهداف عدالتخواهانه این دولت بوده است.

طبق آمارهای موجود در حال حاضر بیش از ۱۷ میلیون و ۱۹۶ هزار واحد مسکن در کشور وجود دارد. این در حالی است که طبق آخرین سرشماری صورت گرفته در کشور تعداد خانوارهای ایرانی برابر با ۱۶.۵ میلیون خانوار است. این آمار بیانگر این نکته است که با همت دولتهای نهم و دهم میزان مسکن موجود در کشور از تعداد خانوار بیشتر شده است و کفه عرضه مسکن که در سالهای گذشته همواره به سمت تقاضا بوده است اکنون متعادل شده است.

تا قبل از ایجاد این تعداد مسکن در کشور منتقدان دولت ضمن مخالفت با طرح های ساخت مسکن نظیر مسکن مهر و تلاش دولت برای کاهش قیمت مسکن، عرضه و تقاضا را عامل تعیین قیمت در بازار مسکن عنوان می کردند و مدام از طریق رسانه های خود بر این نکته تاکید می کردند که بازار بر اساس عرضه و تقاضا عمل می کند و اساسا بازار دستوری نیست. به همین دلیل چون عرضه کمتر از تقاضا است پس قیمت مسکن باید بالاتر برود.

اما پس از اینکه دولت با همت و تلاش توانست تعداد واحدهای مسکونی موجود در کشور را به بیش از تعداد خانوار موجود برساند تئوری های قبلی شان را از یاد بردند و در چرخشی آشکار مدعی شدند : در حال حاضر هر میزان هم که دولت واحد مسکونی بسازد، قیمت مسکن و اجاره بها کاهش نخواهد یافت چرا که با افزایش نرخ ارز و رشد قیمت سکه و طلا و پایین بودن نرخ سود بانکی، قیمت مسکن و اجاره بها کاهش نمی یابد ! (روزنامه دنیای اقتصاد، ۳۱ اردیبهشت ۹۲)

در هرحال مجموع مسکن (شهری و روستایی) ایجاد شده در دولت اصلاحات بیش از ۳ میلیون ۲۰۰ هزار واحد بوده است در حالی که این رقم برای دولت احمدی نژاد تا پایان سال ۹۱ به بیش از ۷ میلیون و ۳۹۳ هزار واحد رسیده است که رشدی ۲.۳ برابری را نشان می دهد. به عبارت دیگر از مجموع ۱۷ میلیون و ۱۹۶ واحد مسکونی موجود در کشور ۱۸.۷ درصد آن در دولت اصلاحات و ۴۳ درصد آن در دولت احمدی نژاد (تا پایان سال ۹۱) ایجاد شده است.

ساخت مسکن در دولت احمدی نژاد

نگاهی به میزان مسکن ساخته شده پس از پیروزی انقلاب اسلامی نیز حکایت از آن دارد که تاسال ۱۳۵۷ بیش از ۵ میلیون ۱۰۶ هزار واحد مسکونی در کشور موجود بوده است که دولتهای اول تا ششم در طول ۱۸ سال فعالیت خود تنها یک میلیون و ۴۸۸ هزار واحد مسکونی ساختند.

در دولت اصلاحات نیز طی ۸ سال بیش از ۳ میلیون ۲۰۰ هزار واحد مسکونی به این واحدها اضافه شد که تعداد مسکن ساخته شده پس از پیروزی انقلاب تا سال ۱۳۸۴ را به بیش از ۴ میلیون ۶۸۸ هزار واحد رساند. ساخت بیش از ۷ میلیون و ۳۹۳ هزار واحد مسکونی در دولت احمدی نژاد سبب شد تا مجموع مسکن ساخته شده در کشور پس از پیروزی انقلاب اسلامی به بیش از ۱۲ میلیون واحد مسکونی برسد که از این میزان ۶۱.۲ درصد در دولت احمدی نژاد، ۲۶.۵ درصد در دولت اصلاحات و ۱۲.۳ درصد در دولتهای اول تا ششم ساخته شده است.

** زمین های واگذار شده برای احداث مسکن

همچنین از مهرماه ۱۳۷۶ تا پایان دولت اصلاحات ۲۱ هزار و ۶۷۸ هکتار زمین به متقاضیان احداث واحدهای مسکونی واگذار شده که این میزان در دولت احمدی نژاد با ۷۰ درصد رشد به حدود ۳۴ هزار و ۵۷۲ هکتار زمین از مهر ماه ۸۴ تا پایان سال ۹۱ رسیده است.

وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی ساخت و ساز در کشور طی ۷.۵ سال گذشته موفق شد بیش از ۱۱۰ پروژه ساخت بیمارستان را اجرا و به پایان برساند که این موضوع سبب شد ۸ هزار و ۱۴۵ تخت به مجموع تخت های بیمارستانی کشور اضافه شود. این در حالی است که طی دولت اصلاحات تنها ۶۶ پروژه بیمارستانی به اجرا درآمده که به واسطه آن ۷ هزار و ۶۵ تخت به مجموع تخت بیمارستانی افزوده شده است.

منبع: دانا